The concept for the Lappeenranta City theatre is exceptional: The theatre will be placed on top of a shopping centre. The idea, however, is ancient, as this is theatre coming back to its roots, back to the marketplace, back to the people. Millions visiting the shopping centre annually will be able to enjoy a variety of plays, while the restaurants cater for intermission. It is also exceptional that basically the entire theatre will be on one level. This is functionally the ideal situation. The stage sets will be brought to the centre of the workshop by a large lift. After assembly the sets can be pushed directly into one of the three halls. The support spaces outline the halls in a linear procession from the technical personnel to the dressing rooms. This means the entire theatre has one single corridor, instead of the usual incoherent dark jungle of spaces backstage. All backspaces will have windows to the street, which is of great importance for these professionals mainly working on and around the stage without daylight. The foyer will be a warm and soft place in contrast with the light and colourful commercial areas. To maximize interaction, the foyer and shopping arcade open fully into each other. Significant synergy will be achieved with this solution both in construction and maintenance.

Lappeenrannan kaupunginteatterin konsepti on poikkeuksellinen: Kaupunginteatteri rakennetaan kauppakeskuksen päälle. Konsepti on tosin vanha, sillä näin teatteri palaa juurilleen, torille, sinne missä ihmiset ovat. Kauppakeskuksen miljoonat vuosittaiset kävijät saavat nauttia monipuolisesta näytelmätarjonnasta ja toisaalta sen ravintolat ym. palvelut ovat katsojien käytössä väliajoilla.

Poikkeuksellista on myös se että kaupunginteatteri tulee käytännöllisesti katsoen sijaitsemaan kokonaisuudessaan yhdessä tasossa. Tämä on toiminnallisesti täysin optimaalinen tilanne. Lavasteet tuodaan isolla nostimella tilojen keskelle lavastamoon, josta ne siirretään koottuina saleihin. Salien ympärille kietoutuvat tukitilat, myötäpäivään kiertäen teknisestä henkilökunnasta, tarpeiston kautta puvustukseen ja näyttelijöiden pukuhuoneisiin. Koko teatterissa on siis vain yksi käytävä, joka seuraa lineaarisesti näytelmän tekemisen logiikkaa, tyypillisen monitasoisen tilojen viidakon sijaan. Näin kaikkiin takatiloihin saadaan myös ikkunat, mikä on pääosin pimeällä näyttämöllä työtätekeville erityisen merkittävää.

Lämpiöstä tulee lämmin ja pehmeä tila, valoisan ja kirjavan kauppakeskuksen kontrastina. Lämpiö ja kauppakäytävä ovat kuitenkin samaa tilaa, mahdollisimman hyvän yhteyden ylläpitämiseksi. Ratkaisulla saavutetaan merkittäviä synergiaetuja rakennuksen toteuttamisessa sekä toiminnassa.